「原创首发」那年买房,不靠谱的中介遇两拨,
2020年03月09日 22时34分48秒

「原创首发」那年买房,不靠谱的中介遇两拨,还遭遇了骗子





疫情爆发之后,许多人因为租房住,而被关在了“家”之外,并因此而终于明白了一个道理:那就是房子再贵,终究必须得自己是户主,才能住得心安理得,理直气壮。


随之,这群以前扬言“省下买钱,我要潇洒去旅游”的小主们纷纷吐槽:等疫情过去,一定要买房。


然后,经济学家们又纷纷站出来预测了:疫情之后,将迎来一波买房大潮。同时,暂停键按了这么久,开发商也因为急需回笼资金,房价一定也不会涨太多。所以,疫情之后,有可能是住房刚需者买房的最佳时机。


这些话题让我想起了那一年,我买房时的故事。



猪队友喜欢赌博。


33岁那年,他遭遇了一场赌博骗局,被拉入万劫不复。


我知道他偷偷借高利贷还赌债的时候,他已经欠了好多。


那个时候,我们是在一个陌生的城市给别人装修,活儿有时有,有时没有,日子本身就是朝不保夕,再欠上几万外债,我觉得日子是真过不下去了。


我可着劲地和他闹离婚,最终,我如愿了。


他和他的债务一起出户,我撇下两个孩子带着回了老家。


农村更穷,村里除了老弱病残,年青人一个也见不到,更不适合居住。


我舔着脸皮,跟亲友借了几万块钱,到县城租了一间不到20平的小店面,卖厨房电器。


前夫也许是不放心穷困的我们,也许更是走投无路,他紧跟着又投奔了我。


儿女都对他依依不舍了,我不得不收留他。


所以,35岁那年开始,我们拖着一双儿女,欠着外债白手起家。


经过那次劫难,他洗心革面,又同意我独揽经济大权,为了孩子,日子还得过,于是复婚。


直到45岁,我们才终于还清外债攒够首付,才敢想一想买房。






由于首付少,我们在58同城上专找总价低的二手房。


通过中介,在城郊边看中了一处两室的小房子。总价不到30万,还是满五唯一,大产权。


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这么便宜,我们喜不自胜。


专门停了手里的活计,去找中介看房。


看房那天,中介小王说忘了带玥匙,好在是二楼,小王踩着楼下的垃圾桶从窗户里爬了进去,打开了房门。


我们很满意,立即交了一千定金,签了预购合同。


由于,我们买房是刚需,原来租的房子还有大半年到期,我计划最快搬进新房,所以,我跟中介要了售房业主的电话,跟他通话预定最快的见面洽谈,签订正式合同时间。


业主姓吕,我一直喊他吕先生。


谁知这位吕先生竟然不靠谱,面谈的时间一拖再拖,他最先的借口是他伺候在老娘病床前,然后又是送老娘入土,最后是要过春节。这样孝顺的理由,我不能着急。


一拖就过去了一个半月。


这样遥遥无期的等待简直令人生疑,同时,房价却还在一点点涨。我们不得不给中介施加压力。

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终于,中介小王说了实话,他是看到吕某人的售房广告后,自作主张把吕某人的房子挂到了中介上。人家吕某人并没有委托他卖!至于人家是真卖还是假卖,他也没底。


我们直喊倒霉,中介也理亏,退还了一千定金。


这叫啥事儿!白白浪费了时间还搞了一肚子气,由此对此王中介规避。


由于想尽快搬家,必须得二手房或者准现房,以及经济限制,依然得在那个小区找,于是换了一家看起来公司很上规模,各种资质也很齐全的某中介公司的的小吕,委托他找合适的房源。


三天后,小吕回复,找到了,一样的户型,简装过,38万。


基于上一次的经历,虽然知道房价偏高,但行情一直见涨,我们也觉得靠谱。


房主是个小伙子,不到30岁的样子,是个小酒馆的老板。最重要的是,吕老板的酒馆就在吕中介的隔壁二十米,算是熟悉的陌生人。


想当然地以为这次靠谱了,然后口头协议22号一起到中介交定金,签合同。棋牌牛牛手机游戏


22号那天,小吕老板珊珊来迟,他说房子是在他爸妈名下,他爸在外地,他妈临时带他小孩去医院了,媳妇上班,小孩得住院,他妈来不了。


中介说不急,你回去把你妈身份证和银行卡,房产证拿来也行。改天再签。


改到23号那天,在预交定金时,吕老板说他卖了这小房子就是留换大房子的,他明天也要去交定金,他问我能否把原计划的两万改成五万。


我想着很快就成交了,二万和五万区别不大,早晚都得给人家,就答应了。


在中介的监督下,各自复印了身份证银行卡等一系列繁琐了手续之后,一式三份的合同诞生了,合同规定半个月内签订过户手续。


到了规定过户那天,小吕老板又珊珊来迟,他说他爸妈突然有急事来不了,他态度诚恳地要求再推迟几天。


几天后,他在电话里说他在外地催账了,再等几天。


我突然就感觉不太对头,于是去酒馆找老板吕歌。柜台后,一个年轻妇人说她就是吕歌。


我的头大了一下!什么鬼?






我试探性又问了一句,那男老板呢?


年轻女人说他去外地了。


我立即跑到中介,问吕中介原委,吕中介的脸刷地白了:那!他是用她妻子的名字签的卖房合同喽?他卖的房子其实是他岳父母的?


我选择立即报警。


警察来了,给他打电话,才知道他姓胡,他在电话里依然信誓旦旦地说:房子一定会卖,不管用谁名签的合同,钱确实是打进房主账户的,怕啥?


警察也说,他既然承认收你钱了,不用怕。不过,中介也有责任,他没收到房主本人的正式售卖委托书,为啥要签合同?


后来,咨询了律师,了解到确实如我预感的那样。合同无效。


但宥于事实,也不好撕破脸皮起诉吕中介——因为,吕中介的领导一直热心帮我一起想办法,甚至还偷偷给那个接警察抹了蜜。


于是,我再去酒馆找真吕歌,毕竟俩人一家子。


吕歌不在,服务员说,她们已经离婚了。


我一想酒馆的营业执照是吕歌不错,但签合同时可不是经吕歌的手啊。


吕歌完全不知情啊。再说,谁知人家是真离婚还是假离婚呢?


据律师说,钱是五万,就在诈骗性质的线上,可大可小,选择打官司还是报警被诈骗都行。但人家就是躲着不露面,也确实难办。


我觉得起诉过程太漫长。于是选择报警。和中介一起去了派出所无数次,找当初接警的那个警察,不是找不着,就是找着了后,那个警察给胡某打了个不痛不痒的电话,胡某也答应到派出所来,然后就是见不着。


后来,中介说,胡某开酒馆多年,应该和那个警察很熟。


那一刻我明白了。但我有什么能力和人情关系网抗争呢?


那一个月,我在中介和派出所两地来回穿梭,焦虑不堪,回家还遭猪队友抱怨。


猪队友还不时抢白我:不是能的吗?再能?还能吧?


说归说,我和猪队友以及中介依然不能停止寻找胡某,同时也查到了胡某的车牌号,准备时机起诉他。


终于,皇天也看不下去了,在我和猪队友,又一次去那所房子堵他的时候,发现胡某刚从房里出来,正准备走。


我俩按住了他,并报了警。


这次的警队在另一个片区,这次的警察是共和国的好警察,更跟胡某不熟,他们秉公处理。终于让胡某分两次归还了那五万定金。


只是,折腾了这几个月之后,再买那个小区的房子,整整涨了八万。


之所以,把这个经历写出来,是因为要给即将买房的年轻人有一点点借鉴。


那就是,如果通过中介买房,一定要预先了解中介具备哪些资质,以及中介的义务,也应该知道中介必须帮买卖双方把控好身份这个关。如果身份没有详细核实,出了问题,即便有法律来保护你,但起诉或者扯皮的过程也能活活把人折磨死。





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